Im Herzen von Aspern unweit des Naturschutzgebietes Lobau errichtet DIE WOHNKOMPANIE GMBH eine besonders klimafreundliche Wohnhausanlage, deren Projektname „LÖWENZAHN & ESPENLAUB“ auf zwei historischen Besonderheiten beruht.
So erinnert der steinerne „Löwe von Aspern“ an die 1809 verlorene Schlacht Napoleons bei Aspern-Essling, während ein grüner Espenbaum als Namensgeber der ehemaligen Marchfeldgemeinde Aspern im Bezirkswappen verewigt ist.
Das Projekt in Zahlen
und Fakten
Adresse
Aspernstraße 132, 1220 Wien
Baukörper
5
Allgemeinflächen
Urban Gardening Fahrrad-Servicepoint
Wohnungen
35
PKW Stellplätze
25
Motorrad Stellplätze
2
Freiflächen
Dachterrassen
Balkone
Eigengärten
Geplante Fertigstellung
Frühjahr 2025
Verkauf
Provisionsfrei
direkt vom
Bauträger
Ausstattung
Gebaut für eine klimafitte Zukunft
Errichtet in massiver Betonbauweise wird jedes einzelne Wohngebäude den Standard eines Niedrigstenergiehauses erfüllen. Dies beginnt bei der Nutzung natürlicher Energiequellen durch Erdwärmesonden, Wasserwärmepumpen und Dach-Photovoltaik-Anlagen und beinhaltet zusätzlich eine Temperaturregulierung mittels Fußbodenheizung mit Kühltemperierung – davon profitieren Klima und Umwelt ebenso wie die zukünftigen Bewohner.
Für ein zeitloses Wohnvergnügen sorgen überdies Markenarmaturen in Bad und WC, Parkettböden im Wohn- und Essbereich, großformatige Fenster sowie edle Dachgeschoss-Wohnungen mit integrierter Galerie. So kann man bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick ins Grüne genießen – und maximale Lebensqualität am Wiener Stadtrand mit allen Sinnen erleben!
Lage
Entspanntes Wohnen zwischen Wasser und Grün
Mit seinem überdurchschnittlich hohen Anteil an Grün- und Wasserflächen, gut ausgebauten Fuß- und Radwegen und seiner dörflichen Atmosphäre gilt Aspern als Teil des 22. Bezirks besonders bei jungen Familien als Geheimtipp für entspanntes Wohnen: Kinder spielen im Freien, man geht einkaufen ums Eck oder plaudert mit dem Nachbarn über den Gartenzaun.
Am Wiener Stadtrand braucht man auf die Vorzüge der Großstadt keinesfalls verzichten: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Trafiken und Banken befinden sich rund um den Asperner Siegesplatz, auf dem auch ein wöchentlicher Bauernmarkt sowie alljährliche Straßenfeste stattfinden.
Für größere Shoppingtouren bietet sich ein kleiner Abstecher zum nahen Donauzentrum oder zum Gewerbepark Stadlau an.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Zur ca. 700 Meter entfernten U2-Station Aspernstraße dauert es nur 10 Minuten zu Fuß oder eine Busstation mit den Linien 26A oder 97A, die Straßenbahnlinie 25 mit Anschluss an U1, U2, U6 sowie S80, S1 und S2 liegt ebenfalls mit 8 Minuten in angenehmer Gehdistanz. Und wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Biberhaufenweg in knapp 5 Minuten zur A22 bzw A23.
Die bunte Vielfalt
der Umgebung entdecken
KONTAKT
Provisionsfreier Verkauf:
Dominik Wurm-Beinhofer
01 / 890 51 04 50
0664 / 187 74 74
verkauf@wohnkompanie.at
www.loewenzahn-espenlaub.at
DIE WOHNKOMPANIE
Wohnraum mit
Verantwortung entwickeln
DIE WOHNKOMPANIE ist als Projektentwickler und Bauträger am österreichischen Wohnbaumarkt erfolgreich tätig. Der Fokus liegt dabei auf der Entwicklung und Realisierung freifinanzierter Eigentumswohnungen sowie von nachhaltigen und wertorientierten Wohnprojekten für Privatanleger und Investoren. Als Tochterunternehmen der finanzstarken deutschen Zech Group punktet der Bauträger mit umfassenden Kompetenzen, langjähriger Marktexpertise, nachhaltiger Stadtentwicklung und sicherer Bonität. DIE WOHNKOMPANIE ist Mitglied bei der ÖGNI, VÖPE, ÖVI, ImmoQ und ULI.
Nähere Infos unter www.wohnkompanie.at
Weitere Projekte und freie Wohnungen von DIE WOHNKOMPANIE
Pur Wohnen, Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorfm
www.pur-wohnen.at
Zwei beim Kirschbaum, Hauptstraße 104, 1140 Wien
www.zweibeimkirschbaum.at
Timberlaa, Klederingerstraße 63-67, 1100 Wien
www.timberlaa.at
Subin 23, Ketzergasse 96, 1230 Wien
www.subin23.at
Kalksburga, Breitenfurter Straße 539 – 543, in 1230 Wien
www.kalksburga-wohnen.at
