Aspernstraße 132, 1220 Wien
Grünruhelage in Aspern
Im beliebten Wohnviertel nahe des Asperner Heldenplatzes entstehen 35 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen und einer tollen öffentlichen Anbindung mit Bussen, Straßenbahnen und der U2-Station Aspernstraße. Die fünf Niedrigstenergiehäuser werden ökologisch mittels Erd-Tiefensonden, Wasserwärmepumpen im Keller und Sonnenergie am Dach betrieben. Die Temperaturregulierung (Wärme/Kälte) erfolgt mittels Fußbodenheizung und Betonkernaktivierung. Der geplante Baubeginn erfolgt im Sommer 2024, die geplante Fertigstellung im März 2026. Eine unverbindliche Vormerkung ist bereits möglich.
Key Facts:
- 35 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Dachterrasse/Balkon oder Eigengarten
- Hochwertige Ausstattung
- Tiefgarage mit gesamt 30 PKW-Stellplätzen und 2 Motorradstellplätzen
- Großzügige Einlagerungsräume
- Abwicklung von Sonderwünschen
- Geplanter Baubeginn: Sommer 2024 | Geplante Fertigstellung: März 2026
- Adresse: Aspernstraße 132, 1220 Wien
- Grundstücksgröße: ca. 2960m²
- 5 Bauteile
- Betonmassivbau, Klinkerriemchenfassade
- Standard: Niedrigstenergiehaus
- Heizen/Kühlen: Erd-Tiefensonden und Wasserwärmepumpen (im Keller); Betonkernaktivierung; Fußbodenheizung; Photovoltaik-Anlage am Dach
- Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 25, Bus 26A,97A,93A,98A, N26, N91 und U2-Station Aspernstraße
- Naherholung: oberes Mühlwasser, Lobau, Blumengarten und Badeteich Hirschstetten
- Viele Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, sehr gute Nahversorgung
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
WOHNUNGSTYPEN
Typ B
Typ C
Typ D
Die Umgebung
Aspern ist ein Stadtteil im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt mit einer tollen Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Umgebung der Aspernstraße 132 befinden sich der Asperner Heldenplatz, ein zentraler Platz in Aspern, der als Treffpunkt dient und häufig für Veranstaltungen genutzt wird, das Denkmal "Der Löwe von Aspern" von Dominik Fernkorn, das Donauzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Kinocenter, die Blumengärten Hirschstetten, der Badeteich Hirschstetten, die Klinik Donaustadt, das Mühlwasser, das Erholungsgebiet Lobau und die Seestadt Aspern.
In Gehweite befinden sich zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, als auch Mittelschulen und Gymnasien, sowie Sport- und Bildungsangebote.
In Gehweite des Wohnprojekts „Löwenzahn und Espenlaub“ sind die U2-Station Aspernstraße, sowie mehrere Straßenbahnen und Busse. Sie ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum oder die Seestadt Aspern.
Top Grünruhelage in Aspern
Der Verkauf der 35 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Dachterrassen/Balkonen oder Eigengärten in der Aspernstraße 132, 1220 Wien erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Seien Sie bei den ersten dabei!
Machen Sie sich Ihren persönlichen Termin mit Frau Andrea Eggenberger aus – sie berät sie gerne bei der Suche nach der passenden Wohnung. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für März 2026 geplant. Natürlich können Sie sich auch nur unverbindlich und kostenfrei vormerken lassen – Sie werden dann über alle weiteren Schritte des Bauvorhabens informiert.
Wie kam es zum Namen Löwenzahn & Espenlaub?
Der Name Aspern leitet sich von einem Baum, der Espe ab. Die Espe, auch als Zitterpappel (Populus tremula) bekannt, ist ein Laubbaum, der in vielen Teilen der nördlichen Hemisphäre heimisch ist. Sie ist berühmt für ihre charakteristischen Blätter, die bei leichtem Wind oder sogar bei der geringsten Berührung zittern. Dieses Zittern ist auf die lange, schlanke Blattstielbasis zurückzuführen, die den Blättern eine größere Beweglichkeit verleiht. Dadurch wird die Oberfläche verringert, die dem Wind ausgesetzt ist, und Wasser kann leichter verdunsten. In einigen Kulturen wird die Espe mit Anpassungsfähigkeit, Erneuerung und Wachstum in Verbindung gebracht.
In Aspern sehr bekannt ist das Denkmal "Der Löwe von Aspern" von Dominik Fernkorn. Diese beiden – Aspern sehr prägenden – Besonderheiten inspirierten DIE WOHNKOMPANIE zum Projektnamen Löwenzahn & Espenlaub für das Wohnprojekt in der Aspernstraße 132, 1220 Wien.
